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裝修完成勝利在望 竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收要注意哪些事項(xiàng)呢?
依序驗(yàn)收維護(hù)權(quán)益
驗(yàn)收時(shí)最好按順序來(lái),對(duì)于竣工驗(yàn)收來(lái)說(shuō),重點(diǎn)是對(duì)“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。建議先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn),然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定,逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成,再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收,以免出現(xiàn)錯(cuò)漏。
在竣工驗(yàn)收之后,裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況,業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中,還要對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí),把好這最后一關(guān)。驗(yàn)收后,業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議,維護(hù)好自己的權(quán)益。
水電驗(yàn)收:仍是重點(diǎn)
雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時(shí)候,已經(jīng)對(duì)水路進(jìn)行過(guò)打壓試驗(yàn),閉水試驗(yàn)和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收,并由業(yè)主、工長(zhǎng)、監(jiān)理三方簽署了項(xiàng)目驗(yàn)收單,管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問(wèn)題,所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一電路安裝驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試,看是否通電,將開關(guān)都打開看看有沒(méi)有問(wèn)題。
水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來(lái)檢査其是否會(huì)抖動(dòng):另外還需要看水管給水是否暢通,有沒(méi)有漏水現(xiàn)象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測(cè)。

此外,需要檢査有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡"現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢,有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。除此之外,還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

油漆驗(yàn)收:眼看手摸
油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后,在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法。驗(yàn)收的時(shí)候,要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無(wú)裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無(wú)刷紋;墻面的乳膠漆沒(méi)有脫皮、漏刷、透底的問(wèn)題,大面無(wú)流墜,皺皮,表面顏色一致,無(wú)明顯刷紋。
墻地磚驗(yàn)收:內(nèi)外兼顧
驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規(guī)整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。
除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過(guò)總鋪磚面積的5%,否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。
木工驗(yàn)收:靈活好用
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門,應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理,開啟時(shí)是否靈活,有沒(méi)有阻和反彈的現(xiàn)象。另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過(guò)3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對(duì)于柜體柜門來(lái)說(shuō),要看開關(guān)是否正常,柜門開啟時(shí)應(yīng)該是操作輕便、沒(méi)有異聲。另外,應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。

冬季留意空氣質(zhì)量
因?yàn)椴糠植牧蠒?huì)有“熱脹冷縮”的問(wèn)題,驗(yàn)收中對(duì)冬季裝修時(shí)出現(xiàn)的“縫隙”可以將標(biāo)準(zhǔn)放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小,入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了,所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙,尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm,而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫,只要是自然的縫隙都是可以的。
另外,因?yàn)槎焯鞖夂洌b修過(guò)程中通風(fēng)換氣的時(shí)間相對(duì)較少,裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)空氣質(zhì)量是一個(gè)必須引起重視的問(wèn)題。業(yè)主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中,是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的項(xiàng)目。在竣工驗(yàn)收之后,若室內(nèi)氣味較大,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員進(jìn)行咨詢。
家居保養(yǎng)也很重要
裝修驗(yàn)收結(jié)束了還不算完,房屋裝修保養(yǎng)這一項(xiàng)工程也是很重要的,沒(méi)有保養(yǎng)好的話會(huì)給后期的時(shí)候帶來(lái)很大的麻煩。
1、如果裝修后暫時(shí)不入住,入住后遇到出差需要外出較長(zhǎng)時(shí)間,或遇到公共水管檢修等情況時(shí),最好將進(jìn)水總閥門關(guān)閉。
2、大理石是天然礦物,比較嬌嫩,又容易褪色,使用時(shí)一定要注意。不要讓有色液體滯留表面,也不要將容易生銹的金屬物品長(zhǎng)期放置其上。清洗污漬時(shí)不可使用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面,或用尖銳物品刻劃表面。
3、清潔龍頭時(shí)不能用酸性或堿性液體,也不能用粗糙的抹布或鋼絲球,否則會(huì)將龍頭表面拉毛。
4、瓷磚瓷磚要經(jīng)常清潔才能保持花紋圖案的清晰,但清潔時(shí)一定要用柔軟的布料,不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦,否則會(huì)破壞瓷磚的釉面。
5、電器在初次用電前,最好要檢査電器是否受潮,插頭、電線是否完整、安全,尤其是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等電器,新添的家電設(shè)備一定要先看說(shuō)明書再使用。
6、在實(shí)木地板上行走,不要用鞋底在其上拖拉,否則會(huì)造成漆面變薄,縮短使用壽命。鞋跟有鐵釘?shù)模灰嗽谏厦嫘凶撸灰弥匚锎反虮砻妗R苊馊展庵苯诱丈涞孛妫鍧嵉匕逡⒁馔习训母蓾穸龋屑稍谕习训乃诛柡蜁r(shí)拖地,每月打一次蠟。
7、燃?xì)庠钍褂脮r(shí)一定要注意開關(guān)的方向,根據(jù)指向標(biāo)志開關(guān)煤氣,最好每天晚上入睡前關(guān)閉煤氣總開關(guān)。
8、木制品包括櫥、柜、玄關(guān)、書架、門窗等。開關(guān)門窗時(shí)要注意用力適度,并要注意左右邊的門窗先后開啟和關(guān)閉的順序。

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